一、房产证抵押贷款一定要有营业执照吗?不一定的。在办理房产抵押贷款时要不要营业执照，主要看借款人的资金需求或者贷款产品的类型，首先如果你的资金需求不高的情况下，那么往往是不需要营业执照也可以办理的。《贷款通则》二十六条对借款人的信用等级评估： 应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行，内部掌握，也可由

房产抵押贷款房产证是不是要放在银行房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。

不会的，逾期90天才会上报中国人民银行征信系统列为黑名单，（一旦上报就是7年才能恢复）只要90天以下他会关注但是不影响你的征信

您好！用公积金贷款一定要在职时才可以，因为退休以后您的公积金余额就全部取出来了。谢谢阅读！

法律分析：如果确实没有偿还能力的,应当与银行或者贷款机构进行协商,宽展还款期间或者分期归还。法律依据：《民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。【温馨提示】若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，平台专业

　　很多人都有意愿通过房产抵押来获得贷款。那么房产抵押贷款要压房产证吗？房产抵押贷款需要看征信吗?房产抵押贷款利率是多少？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。　　一、房产抵押贷款要压房产证吗？　　房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。抵押贷款的时候房本也是在你自己的手里的。并不是说你抵押贷款了，房本银行就收走了，银行只受压他项权利证，不收押

法律分析：贷款逾期可能会产生如下结果:1、产生罚息。虽然每家银行机构的政策相同，只要逾期，就会产生罚息，也就是在原先利息的基础上加收一定比例的利息。、被列入失信，影响今后的贷款和购买不动产。逾期后，信用报告不可避免的会留下不良记录。如果情节严重，不仅会被列入失信被执行人名单，还会影响到以后的不动产贷款。3、面临诉讼问题。一般来说，逾期一定时间后，银行会发出催收公告，若催收无效，银行会对借款人起诉，

房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1、借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2、无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办理，这样可以便于银行考察贷款人的还款能力。

不划算，按揭购房的房贷利率很低，一般为5.4%，如果是还清后再做房产抵押的话，房贷利率是要上浮一部分的，不是太划算！

钱是万能的，没有钱是万万不能的，这个是很多创业人员的心声，在创业阶段资金是否到位，关系到日后的收益哦。当大家手里的流动资金不够投资的时候，可以在银行办理房产抵押贷款业务，能够帮助你换取足够的资金，抓住市场，那么大家知道房产抵押贷款流程要注意什么吗?下面是小编的总结。一、房产抵押贷款流程：1、贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相

1、可以转按揭。2、原则是必须还清贷款才能买卖。未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是可以通过转按揭来实现。3、转按揭。所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，但目前能做转按揭的银行很少。

房产抵押贷款需要户口本。申请贷款应提交的资料：身份证件复印件;贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);贷款行规定的其他文件和资料。《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件： (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共

需要新办理，主合同变更了，抵押合同作为从合同也必须变更，因为抵押期限是不一样的。(一)主债权消灭;(二)担保物权实现;(三)债权人放弃担保物权;(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。抵押权存续期间届满。通说认为抵押权虽得不罹于主债权之消灭时效而消灭，但从稳定民事关系、维护社会秩序出发，抵押权不得永续存在，而应有一定存续期间，该期间在性质上属于除斥期间。

房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1、借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2、无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办理，这样可以便于银行考察贷款人的还款能力。

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1、贷款不是一定要抵押的，这主要是看申请的贷款是哪一种类型。像银行贷款除了抵押贷款以外，还有个人信用贷款这一贷款类型。而申请个人信用贷款的话，就无需任何抵押，银行也主要是根据借款人的信用来进行评估。2、现在网贷十分盛行，不少网贷平台推出的贷款产品是纯信用贷款，不需要任何抵押和担保，仅凭个人信用就可以申请。3、而那些不需要抵押的信用贷款，往往可贷额度就会比需要抵押的贷款的可贷额度要低一些。但通常申请

1、房产抵押贷款要去房产局，抵押房屋贷款需要在房管局交易中心办抵押登记。2、房产抵押程序基本是：(1)根据银行的指示提交申请表与规定的材料，银行审批通过后通知审批结果，并签订借款合同。(2)当事人视情况办理房屋抵押登记，银行见到抵押登记证明材料后才会放款。(3)房屋抵押必须登记，不登记的，抵押行为无效。

　　房产抵押贷款比较麻烦，贷款手续需要贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告；

一、个人房产抵押贷款要什么条件民法典规定，房屋抵押的条件是房屋是抵押人合法取得的，房屋产权或者使用权没有争议等。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律

您好，是可以加名字的，有房有贷的办理先要去银行办理抵押变更手续:需先征得银行的同意,让银行出具一个同意变更证明(具体事宜请咨询各银行)