五三年的土地证不能律效力了。1953年颁发的《土地房屋所有权证》是当时政府根据《中华人民共和国土地改革法》颁发的，当时实行的是土地私有制。到1962年，国家颁布了《乡村人民公社工作条例修正草案》，其中第二十一条限定：“生产队范围内的土地，都归生产队所有”。1953年的《土地房屋所有权证》在该条例正式实施后就已失效，不再作为土地权属的有效证明。

不动产权证书有使用期限。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。 法律依据： 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐

1、1952年颁发的《土地房产所有证》是合法及有效的，政府也确认其效力。但在司法实务中上世纪50年代的房产证明只能作为参考，因为上世纪80年代初期国家对房产进行过确权，如果当事人及其继承人没有对此提出异议，房产就按公共财产处理了。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第四条国家根据社会、

答：有效，且不可撤销。《中国法院类案检索与裁判规则专项》规定，“夫妻双方在婚前或婚姻关系存续期间，以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的不动产归一方所有的，视为夫妻双方关于夫妻共同财产的约定，不属于夫妻间的赠与行为。夫妻双方约定将夫妻共有房屋归一方所有时，这种约定符合《民法典》关于夫妻财产约定的形式，按照约定，该房屋所有权由夫妻共有变更为一方单独所有。“

? 裁判要点行政协议是行政机关为了实现行政管理或者公共服务目标，与公民、法人或者其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议，是双方当事人的合意结果，体现了当事人对自身权利的处分，因此兼具行政性和合同性。对行政协议效力的审查，既要以《中华人民共和国行政诉讼法》第七十五条关于确认行政行为无效的规定为基础，同时也要适用《中华人民共和国合同法》第五十二条关于认定合同无效的规定，在依法行政原则与保护相

你好！在没有申请确认无效时，是有效的

一、基本案情2016年1月，甲的A项目对外招标，乙丙丁参与投标，乙中标。2016年2月，甲乙签订《建设工程施工合同》，并报相关行政部门备案。2016年3月，丙诉至法院请求确认《建设工程施工合同》无效，理由是：乙已于2015年12月进场施工，违反法律强制性规定。二、法院裁判法院判决支持丙的诉讼请求。三、律师点评《招标投标法实施条例》第六十七条规定，投标人相互串通投标或者与招标人串通投标的，投标人向招

拆迁时，法定继承人的户籍不在案涉房屋所对应的家庭户内，也不是案涉房屋的实际使用人，此时行政机关与案涉房屋上唯一有户籍的人签订了拆迁安置补偿协议，该拆迁协议是否有效？裁判要点：当事人虽系案涉房屋的继承人，并通过生效民事判决确认了其对案涉房屋的相应权利，但其户籍均不在案涉宅基地对应的家庭户内，也不是案涉宅基地的实际使用人。在子女之间就家庭内部财产纠纷无法协商一致的情况下，行政机关根据家庭情况说明、宅基

属于婚姻财产约定，具有法律效力，但条款及约定不够完善、不够细化；若该协议没有就购买不动产作出约定，则属于夫妻共同财产。

房屋产权证明是房屋产权的证明文件。 是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 即《 房屋所有权证 》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

你好，这需要具体审看合同才行

1951年的土地证是否有效？最高院：可作为对争议土地使用权的参照大家都知道，在我国，农村的土地一般归集体所有，城市的土地一般归国家所有。但是，需要我们注意的是，在我国土地归国家、集体所有的制度并不是一蹴而就的，而是经历了土地由个人所有到国家、集体所有的一个发展过程。在新中国刚成立初期，土地的所有权和使用权是合为一体的。那么对于1951年人民政府颁发的旧土地房产所有证，可以作为对目前争议土地享有使用

1、《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 2、《中华人民共和国土地管理法》第十四条 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。一般情况下来说，土地使用证的新旧不影响土地使用证的效力。但前提

土地使用权合同可以不受租赁合同期限约束，由特别法土地管理法等法律调整，可以超过20年期限

电梯房物业费依照政府指导价以及产权面积收取。政府指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；三级收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。

是否可以可以补缴以前的社保根据年限来定。只要按照规定缴纳滞纳金就可以补缴了。社会保险方面中断以后再入保险，可以进行补缴，把中断期间的社会保险补齐，医疗保险要缴纳20年才能报销，养老保险要缴纳15年才可以领取养老金。 法律依据： 《中华人民共和国社会保险法全文》第六十四条 社会保险基金包括基本养老保险基金、基本医疗保险基金、工伤保险基金、失业保险基金和生育保险基金。除基本医疗保险基金与生育保险

通过法律的途径进行解决

　　同居期间财产、债务的处理依然是参照1989年11月21日最高人民法院发布的《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》，其规定为：　　1、分割财产时照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。　　2、同居期间共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。　　3、同居期间为共同生产、生活而形成的债权债务，可按共同债权债务处理。　　4、解除同居关系时

1.可以补交，但没有必要补交。新农合是农村居民生病住院报销的一项医疗保障，这医疗保险不同于职工医疗保险的是，要每年都缴的，当年缴纳当年可以报销。当年没有缴纳就不可以申请报销。断交的影响是：中断缴费年度发生的医疗费用不再予以报销。2.各地具体政策不一样，以菏泽市为例，菏泽市人社局、市财政局于2015年联合下发《转发关于做好2016年度居民基本医疗保险个人缴费有关工作的通知的通知》，文件规定自2016