法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1.5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申

1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%);别墅等非普通住宅(成交价的4%)。2、增值税：税率为5%根据2016年房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让

法院拍卖房产的税费应当由谁缴纳?由买方承担的。税费约为报税价的10%(卖方：个人所得税3%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。在行为发生地所辖的主管税务机关缴纳，不需要法院强制执行，应当在钱物两清的情况下，买受人才可以取得房产。一，拍卖一般都有预展，所以你能看到房子是什么样的。二，现场也

法院拍卖税费规定如下：1、过户契税：主要占1.5%到3%左右，土地转让费：主要占1%，交易登记费：80元；交易手续费：每平米6元左右；2、印花税：占0.1%，个人所得税：占1%，拍卖手续费：占3%；3、拍卖方以及买方，一般会按照实际情况负责承担相应的费用，具体情况可参照房产税说明和规定。《房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴

二手房过户并没有一项费用叫做“过户费”，但是却有一些相关税费需要缴纳。为您整理如下：1、契税住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、营业税2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。目前，国

一、借贷纠纷法院判决利息如何计算 借贷纠纷向人民法院起诉后，法院如果判决利息要依据具体情况而定。如果双方没有约定利息的，债权人主张利息不予支持。如果有约定的，按约定支付，但不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。 借贷纠纷向人民法院起诉后，法院如果判决利息要依据具体情况而定。如果双方没有约定利息的，债权人主张利息不予支持。如果有约定的，按约定支付，但不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四

专业分析：属于非居住性质房产，法院拍卖工业厂房税费是过户税费计算方法如下：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。2、增值税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是3

一、法院拍卖车辆过户的流程1、旧机动车交易签订由工商部门监制的旧机动车买卖合同，双方各持一份，经工商部门备案，方能办理车辆变更或转籍。请注意证件是否齐全，是否与车主身份证一致。如有不符，应当由原车主提前变更。2、合同签订后开具旧机动车交易发票，相关费用的承担由买卖双方协商决定。3、持旧机动车交易发票和旧机动车买卖合同前往车管所办理车辆行驶、登记证的变更或转籍。特别要注意交易车辆有无违章或未处理的事

拍卖后的钱扣除拍卖费用、债务，有剩余返还给你

法院执行过程中，对房屋的拍卖没有确定的时间限制。根据实践情况，一般可在六个月左右完成。法院执行房屋时，需要有以下程序：1、查封涉案房屋，委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。2、委托拍卖机构进行拍卖，不能拍卖成交的，还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。3、另外，法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人，这也需要时间。如果无法送达相关法律文书，需要公告送达，公告期

法院拍卖商铺过户税费一般由买方承担，税费按照报税价的10%计算，包括1.5%至3%的契税、1%的土地转让费、0.1%的印花税、1%的个人所得税、交易登记费、交易手续费、3%的拍卖手续费。

法律分析：履行判决的义务后剩余的可以拿回。房子被房子成功拍卖后，一般在十五个工作日内，你就可以拿到执行款。法院拍卖房产的程序：在拍卖前，会查封房屋，然后会有专业人士对房屋价值进行评估，只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第二十九条 动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。

1.浙江省的丧葬费标准，与上一年度城镇居民人均可支配收入挂钩。2022年的丧葬费标准为11414元，比2021年高了964元。 2.浙江省退休人员的抚恤金的计发月数，与缴费年限挂钩，最高24个月，最低9个月。抚恤金的标准，与计发月数和上一年度城镇居民月均可支配收入挂钩。2022年浙江省退休人员抚恤金的上限为136968元，下限为51363元。

法律分析：国家规定公务员退休工资的比例是：工龄30年以上至不满35年的，按85%的比例计发退休工资；工龄35年以上的，按90%比例计发退休工资，且最高为90%的比例。所以，40年工龄公务员退休比例为90%。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》 第十六条 参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。 参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年

买卖房屋时，个人所得税如何计算要分情况而定。具体计算方式如下： 1、居住未满两年的房子，房屋个人所得税为卖房和买房之间的差价减去需缴纳的各种税费后的百分之二十； 2、居住满两年但不满五年的房子，房屋个人所得税为卖房和买房之间的差价减去印花税后的百分之二十； 3、居住满五年的房子不需要缴纳个人所得税。 法律依据： 《个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工

拍卖的国有土地不可以自建房。我国土地属国家和集体所有，任何单位和个人不得买卖或其它形式转让土地所有权（土地法明确规定），平常讲的买卖国有土地，指的是有偿转让变更土地使用权，而不是土地所有权。 自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。不能在规划区以外或建设用地以外建房。 是否可以建房不取决于土地使用权的获得方式，而是取决于土地使用权的性质;如果

法律分析：拍卖所得的钱会根据每个原告的钱按比例分配的。财产分配的顺序分为三种情况：第一种情况：一个判决书里有多个原告申请执行一个被告，这几个原告都没有担保物权的，按照债权的比例清偿。第二种情况：这几份判决中，有的是基于物权而产生的债权、有的是金钱给付的债权，物权优先受偿。如果所有债权均偿付完毕，剩余款项退回给被执行人。 法律依据：《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第四十条 人民法院

房产交易税计算如下：1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。 法律依据： 《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息

法院拍卖的房子住户不搬应该依法起诉，人民法院作出判决后住户拒绝履行发生法律效力的民事判决、裁定的，经债权人申请、法院可以扣押、冻结、划拨、变价等方式强制执行。法律依据：《民事诉讼法》第二百四十三条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对

法院拍卖我的房子有异议可以书面的形式向法院提出异议，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，除此之外，案外人对司法拍卖有异议的，人民法院应当撤回拍卖委托。